Depuis 1992, le gouvernement du Mali a entrepris toute une série de réformes visant à combler les importants besoins en logements. Cette année-là, la création de l’Agence de Cession Immobilière (ACI) composait la première étape du processus. Son mandat est l’aménagement et la vente de parcelles de terrains viabilisés appartenant à l’état malien. Dans le contexte de la Stratégie nationale du logement adoptée en 1995, les autorités maliennes se sont fixé des objectifs de réalisation : 150 000 unités de logement pour le district de Bamako et 120 000 pour 14 autres villes secondaires, sur un horizon de 5 ans.
Pour parvenir à ces buts, l’Office Malien de l’Habitat (OMH) et la Banque de l’Habitat du Mali (BHM) ont été fondés en 1996. Ils ont jumelé leurs efforts en vue d’améliorer la situation du logement au pays et de démontrer la volonté tangible du gouvernement de structurer le marché de l’habitat.
GARANTIE HYPOTHECAIRE POUR :
- faciliter l’accès au financement du logement
Elle constitue l’activité principale du FGHM-sa et consiste à couvrir les banques contre les risques de défaut de la clientèle bénéficiaire de crédit immobilier.
Les prêts pouvant bénéficier de la garantie du FGHM-sa concernent : Les acquisitions de terrains, les acquisitions de nouvelles constructions, les travaux d’achèvements, de réhabilitation ou de rénovation de maisons, les programmes immobiliers, les constructions d’immeubles commerciaux.
GARANTIE DE PRÊTS A LA CONSOMMATION POUR :
La garantie prêts équipements domestiques, consiste à couvrir les pertes encourues par la banque suite à l’insolvabilité d’un emprunteur. Elle constitue ainsi un créneau porteur dans le cadre de la politique de proximité et de fidélisation de la clientèle bancaire.
Il s’agit d’une offre destinée surtout aux jeunes couples et aux jeunes travailleurs pour faciliter leur installation . Il permet également aux familles de procéder au renouvellement de leurs équipements domestiques. C’est un produit idéal pour améliorer le cadre de vie.
GARANTIE DES LOGEMENTS SOCIAUX
ce mécanisme spécifique et innovant a été conçu spécialement pour soutenir et renforcer la politique de réalisation des programmes de logements sociaux par l’Etat.
Ce produit offre aux bénéficiaires des logements sociaux, une garantie de remboursement des échéances due pour le règlement du prix du logement en cas de décès. A travers cet outil, la mise en œuvre de la politique de logements sociaux atteint réellement son objectif d’accession à la pleine propriété des populations vulnérables ou à faibles revenus.
CREATION DU TITRE FONCIER
Une sécurisation du crédit à travers la mise en place d’un mécanisme de suivi de la création de titres fonciers.
DELIVRANCE DE CAUTION
Un meilleur accompagnement des acteurs de la filière de l’immobilier par la délivrance de cautions diverses sur les marchés du BTP.
VALIDITE DE LA GARANTIE
Garantie hypothécaire
- Paiement de la prime
- Inscription d’une hypothèque de 1er rang sut TF
- Domiciliqtion de revenus
- Convention de crédit
- Suivi Technique
Garantie des prêt de la consommation
- Paiement de la prime
- Domiciliation de revenus
Garantie des logements sociaux
- Signature de la convention ;
- Paiement d’une annuité de primes
Ce montant peut être réglé par tempérament mais sur une durée maximale de 6 mois.
- Signature au profit du FGHM-sa, d’un ordre de virement permanent et irrévocable du montant de la prime de garantie sur la durée restante de remboursement du loyer de l’OMH.
UTILITE DE LA GARANTIE
Le mécanisme de couverture du FGHM-sa joue un rôle moteur dans le développement du crédit hypothécaire, il permet entre autres :
- de renforcer les outils de gestion de risques liés au portefeuille de prêts hypothécaires ;
- d’augmenter l’offre de crédit par les banques ;
- de réduire le coût du crédit par une maîtrise des risques ;
- d’améliorer les conditions d’accès au financement du logement pour les populations mal desservies pour l’accès au financement bancaire ;
- de Contribuer à la mobilisation de ressources adaptées indispensables au financement du secteur de l’habitat ;
Pour la clientèle des banques, les avantages sont :
- Un élargissement des possibilités d’accès au crédit ;
- Une possibilité de réduction du coût du crédit ;
- Une réduction des conditions d’apport personnel ;
- Un accès au crédit pour une clientèle potentiellement mal desservie
GARANTIE DES LOGEMENTS SOCIAUX
Ce mécanisme spécifique et innovant a été conçu spécialement pour soutenir et renforcer la politique de réalisation des programmes de logements sociaux par l’Etat.
Ce produit offre aux bénéficiaires des logements sociaux, une garantie de remboursement des échéances due pour le règlement du prix du logement en cas de décès. A travers cet outil, la mise en œuvre de la politique de logements sociaux atteint réellement son objectif d’accession à la pleine propriété des populations vulnérables ou à faibles revenus…
NOS PROJETS
PRESENTATION DU FGHM SA
Le FGHM est un établissement financier qui a pour mission de favoriser l’accessibilité des populations au logement en facilitant l’accès au financement, notamment bancaire.
Fruit de la coopération entre le Mali et le Canada, l’établissement a été crée en 2000 sous l’égide du Projet d’Appui au Financement de l’Habitat Urbain au Mali.
NOS MISSIONS
La mission fondamentale du FGHM-saest de favoriser l’accessibilité des populations au financement du logement, à travers la mise à la disposition des banques prêteuses et autres établissements de crédit, d’un mécanisme de couverture contre les risques liés à la défaillance de leurs clientèles.
NOS OBJECTIFS
- Couvrir les banques et institutions de financement contre les risques de défaillance des emprunteurs.
- Favoriser l’accessibilité des populations au financement du logement et aux produits connexes (équipement de maison)
- Favoriser le développement du crédit hypothécaire
