GARANTIE HYPOTHECAIRE

GARANTIE HYPOTHECAIRE

faciliter l’accès au financement du logement.

Elle constitue l’activité principale du FGHM et consiste à couvrir les banques contre les risques de défaut de la clientèle bénéficiaire de crédit immobilier.
Les prêts pouvant bénéficier de la garantie du FGHM concernent : Les acquisitions de terrains, les acquisitions de nouvelles constructions, les travaux d’achèvements, de réhabilitation ou de rénovation de maisons, l es programmes immobiliers,  les constructions d’immeubles commerciaux.

VALIDITÉ DE LA GARANTIE

Conditions de validité de la garantie :
Garantie hypothécaire

  • Paiement de la prime
  • Inscription d’une hypothèque de 1er rang sut TF
  • Domiciliation de revenus
  • Convention de crédit
  • Suivi Technique

Garantie des prêts de la consommation

  • Paiement de la prime
  • Domiciliation de revenus.

Garantie des logements sociaux

  • Signature de la convention ;
  • Paiement d’une annuité de primes

Ce montant peut être réglé par tempérament mais sur une durée maximale de 6 mois.

  • Signature au profit du FGHM-sa, d’un ordre de virement permanent et irrévocable du montant de la prime de garantie sur la durée restante de remboursement du loyer de l’OMH.
UTILITE DE LA GARANTIE

Le mécanisme de couverture du FGHM-sa joue un rôle moteur dans le développement du crédit hypothécaire, il permet entre autres :
– de renforcer les outils de gestion de risques liés au portefeuille de prêts hypothécaires;
– d’augmenter l’offre de crédit par les banques ;
– de réduire le coût du crédit par une maîtrise des risques ;
– d’améliorer les conditions d’accès au financement du logement pour les populations mal desservies pour l’accès au financement bancaire ;
– de Contribuer à la mobilisation de ressources adaptées indispensables au financement du secteur de l’habitat ;
Pour la clientèle des banques, les avantages sont :
• Un élargissement des possibilités d’accès au crédit ;
• Une possibilité de réduction du coût du crédit ;
• Une réduction des conditions d’apport personnel ;
• Un accès au crédit pour une clientèle potentiellement mal desservie.